Gestion


« Vous disposez d’un professionnel membre de la FNAIM qui maitrise tous les aspects de la gestion locative. »

L’AGENCE UNIC GESTION

Expert en gestion immobilière, nous maitrisons l’ensemble des évolutions législatives et réglementaires. Tous les aspects administratifs, juridiques, comptables et techniques sont réunis de manière à sécuriser vos revenus locatifs.

Nous suivons l’entretien et pérennisons votre bien en nous appuyant sur des artisans connus avec des prix vérifiés.

Disponibles et réactifs, vous pouvez nous joindre à tout moment par téléphone ou par mail et nous nous engageons à vous répondre dans les plus brefs délais.

DES GARANTIES SOLIDES

Si vous désirez souscrire à nos garanties, vous sécurisez votre investissement

1 – LA GARANTIE LOYERS IMPAYES(GLI)

En cas de loyers impayés, vous percevez 100% du loyer incluant les charges :

  • • Sans limitation dans le temps
  • • Jusqu’à concurrence de 90.000 euros TTC par sinistre et par locataire
  • • Loyer maximum 3.200 euros/mois (avec charges)
  • • Etat des lieux d’entrée et de sortie du locataire

 

2 – LA VACANCE LOCATIVE (OPTION A DEFINIR)

En cas d’absence de locataires entre deux locations, vous percevez 100% du loyer hors charges.

  • • 3 mois de garantie au-delà des 1 mois de franchise

 

3 – LA GARANTIE DETERIORATION IMMOBILIERE

  • • Frais de réparation consécutifs aux dégradations causées par le locataire
  • • A concurrence de 10.000 euros TTC, vétusté déduite
  • • Une franchise correspondant au dépôt de garantie sera déduite du règlement final

 

4 – LA GARANTIE PROTECTION JURIDIQUE

  • • Prise en charge des frais de procédure pour des litiges liés au bail et survenant entre l’assuré et son locataire, à l’exclusion des litiges liés à l’impayé de loyer
  • • A concurrence d’un plafond de 6.000 euros TTC
  • • Seuil d’intervention : 230 euros HT

UNE GESTION EFFICACE

L’Agence UNIC vous assure un suivi et un conseil adapté

1 – LA MISE EN LOCATION

  • • Recherche de locataire
  • • Constitution du dossier de solvabilité
  • • Rédaction et régularisation du bail
  • • Etat des lieux d’entrée et de sortie du locataire

 

2 – LA GESTION AU QUOTIDIEN

  • • Représentation du propriétaire bailleur dans toutes les démarches administratives
  • • Quittancement et révision des loyers
  • • Régularisation annuelle des charges récupérables
  • • Recouvrement des loyers impayés
  • • Suivi des interventions techniques
  • • Comptes-rendus de gestion mensuelle
  • • Aide annuelle à la déclaration des revenus fonciers