« Vous disposez d’un professionnel membre de la FNAIM qui maitrise tous les aspects de la gestion locative. »
L’AGENCE UNIC GESTION
Expert en gestion immobilière, nous maitrisons l’ensemble des évolutions législatives et réglementaires. Tous les aspects administratifs, juridiques, comptables et techniques sont réunis de manière à sécuriser vos revenus locatifs.
Nous suivons l’entretien et pérennisons votre bien en nous appuyant sur des artisans connus avec des prix vérifiés.
Disponibles et réactifs, vous pouvez nous joindre à tout moment par téléphone ou par mail et nous nous engageons à vous répondre dans les plus brefs délais.
DES GARANTIES SOLIDES
Si vous désirez souscrire à nos garanties, vous sécurisez votre investissement
1 – LA GARANTIE LOYERS IMPAYES(GLI)
En cas de loyers impayés, vous percevez 100% du loyer incluant les charges :
- • Sans limitation dans le temps
- • Jusqu’à concurrence de 90.000 euros TTC par sinistre et par locataire
- • Loyer maximum 3.200 euros/mois (avec charges)
- • Etat des lieux d’entrée et de sortie du locataire
2 – LA VACANCE LOCATIVE (OPTION A DEFINIR)
En cas d’absence de locataires entre deux locations, vous percevez 100% du loyer hors charges.
- • 3 mois de garantie au-delà des 1 mois de franchise
3 – LA GARANTIE DETERIORATION IMMOBILIERE
- • Frais de réparation consécutifs aux dégradations causées par le locataire
- • A concurrence de 10.000 euros TTC, vétusté déduite
- • Une franchise correspondant au dépôt de garantie sera déduite du règlement final
4 – LA GARANTIE PROTECTION JURIDIQUE
- • Prise en charge des frais de procédure pour des litiges liés au bail et survenant entre l’assuré et son locataire, à l’exclusion des litiges liés à l’impayé de loyer
- • A concurrence d’un plafond de 6.000 euros TTC
- • Seuil d’intervention : 230 euros HT
UNE GESTION EFFICACE
L’Agence UNIC vous assure un suivi et un conseil adapté
1 – LA MISE EN LOCATION
- • Recherche de locataire
- • Constitution du dossier de solvabilité
- • Rédaction et régularisation du bail
- • Etat des lieux d’entrée et de sortie du locataire
2 – LA GESTION AU QUOTIDIEN
- • Représentation du propriétaire bailleur dans toutes les démarches administratives
- • Quittancement et révision des loyers
- • Régularisation annuelle des charges récupérables
- • Recouvrement des loyers impayés
- • Suivi des interventions techniques
- • Comptes-rendus de gestion mensuelle
- • Aide annuelle à la déclaration des revenus fonciers
