« Vous disposez d’un professionnel membre de la FNAIM qui maitrise tous les aspects de la gestion locative. »
L’AGENCE UNIC GESTION
Expert en gestion immobilière, nous maitrisons l’ensemble des évolutions législatives et réglementaires. Tous les aspects administratifs, juridiques, comptables et techniques sont réunis de manière à sécuriser vos revenus locatifs.
Nous suivons l’entretien et pérennisons votre bien en nous appuyant sur des artisans connus avec des prix vérifiés.
Disponibles et réactifs, vous pouvez nous joindre à tout moment par téléphone ou par mail et nous nous engageons à vous répondre dans les plus brefs délais.
DES GARANTIES SOLIDES
Si vous désirez souscrire à nos garanties, vous sécurisez votre investissement
LA GARANTIE LOYERS IMPAYES(GLI)
En cas de loyers impayés, vous percevez 100% du loyer incluant les charges :
- Sans limitation dans le temps
- Jusqu’à concurrence de 90.000 euros TTC par sinistre et par locataire
- Loyer maximum 3.200 euros/mois (avec charges)
- Etat des lieux d’entrée et de sortie du locataire
LA VACANCE LOCATIVE (OPTION A DEFINIR)
En cas d’absence de locataires entre deux locations, vous percevez 100% du loyer hors charges.
- 3 mois de garantie au-delà des 1 mois de franchise
LA GARANTIE DETERIORATION IMMOBILIERE
- Frais de réparation consécutifs aux dégradations causées par le locataire
- A concurrence de 10.000 euros TTC, vétusté déduite
- Une franchise correspondant au dépôt de garantie sera déduite du règlement final
LA GARANTIE PROTECTION JURIDIQUE
- Prise en charge des frais de procédure pour des litiges liés au bail et survenant entre l’assuré et son locataire, à l’exclusion des litiges liés à l’impayé de loyer
- A concurrence d’un plafond de 6.000 euros TTC
- Seuil d’intervention : 230 euros HT
UNE GESTION EFFICACE
L’Agence UNIC vous assure un suivi et un conseil adapté
LA MISE EN LOCATION
- Recherche de locataire
- Constitution du dossier de solvabilité
- Rédaction et régularisation du bail
- Etat des lieux d’entrée et de sortie du locataire
LA GESTION AU QUOTIDIEN
- Représentation du propriétaire bailleur dans toutes les démarches administratives
- Quittancement et révision des loyers
- Régularisation annuelle des charges récupérables
- Recouvrement des loyers impayés
- Suivi des interventions techniques
- Comptes-rendus de gestion mensuelle
- Aide annuelle à la déclaration des revenus fonciers
