Situé à proximité de la gare, immeuble locatif traversant r+1 élevé sur cave comprenant 5 lots. L'ensemble est occupé moyennant un loyer annuel de 31000 euros hors charges récupérables. Il comprend 2 appartements 3 pièces en duplex, 1 studio, 1 appartement 2 pièces et 1 appartement à usage professionnel. La superficie total au sens de la loi carrez est de 169m2. TF 2022 : 3048 euros incluant les OM. Idéal pour du placement sur le long terme.
** 689 000 €honoraires inclus | 650 000 €hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques détaillées
Général
Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre
Localisation
Code postal
33800
Ville
BORDEAUX
Nombre étages
2
Aspects financiers
Prix
689000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
3346 EUR / mois
Loyer mensuel HC
2586 EUR
Surfaces
Surface
169 m2
Surface loi Carrez
169 m2
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/09/2018
Diagnostic Perf. Numérique
Vierge
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/09/2018
Consommation énergie primaire
Vierge
Gaz Effet de Serre
Vierge
Immeuble d'habitation 5 lots 169m2 ,
Bordeaux
689 000 €** dont 6.00% TTC d'honoraires
169 m²Réf :
Mandat92
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1 COURS PASTEUR
33000
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Affichage des informations légales : AGENCE UNIC | Raison sociale : AUDOUIN LUDOVIC | Adresse siège social : 1 COURS PASTEUR - 33000 BORDEAUX | Siret : 82522702800016 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : 51825227028 | Forme juridique : EIRL | Capital social : 0 euros | Assurance RCP : POLICE AL591311 / 28516 | Carte T : CPI33012017000016765 | Date de délivrance : 2017-04-01 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : Contrat n° 28516TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Kupka B 39999 92919 LA DEFENSE 92919 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI33012017000016765 | Date de délivrance : 2017-04-01 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : Contrat n° 28516GES171 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Kupka B 39999 92919 LA DEFENSE 92919 | Montant de la garantie financière : 297 000 € | Nom du médiateur : Association nationale des médiateurs | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : NC | Date d'obtention du label : 01/01/2021
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Localisation
