• A vendre

Description

Réf : Mandat92
Situé à proximité de la gare, immeuble locatif traversant r+1 élevé sur cave comprenant 5 lots. L'ensemble est occupé moyennant un loyer annuel de 31000 euros hors charges récupérables. Il comprend 2 appartements 3 pièces en duplex, 1 studio, 1 appartement 2 pièces et 1 appartement à usage professionnel. La superficie total au sens de la loi carrez est de 169m2. TF 2022 : 3048 euros incluant les OM. Idéal pour du placement sur le long terme.
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 2586 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 3346 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33800
  • Ville
    BORDEAUX
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    650000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    3346 EUR / mois
  • Loyer mensuel HC
    2586 EUR

Surfaces

  • Surface
    169 m2
  • Surface loi Carrez
    169 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/09/2018
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Vierge
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2018
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Immeuble , Bordeaux

650 000 €
169 Réf :  Mandat92
AGENCE UNIC
1 COURS PASTEUR
33000 BORDEAUX

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE UNIC | Raison sociale : AUDOUIN LUDOVIC | Adresse siège social : 1 COURS PASTEUR - 33000 BORDEAUX | Siret : 82522702800016 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : 51825227028 | Forme juridique : EIRL | Capital social : 0 euros | Assurance RCP : POLICE AL591311 / 28516 |
Carte T : CPI33012017000016765 | Date de délivrance : 2017-04-01 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : Contrat n° 28516TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Kupka B 39999 92919 LA DEFENSE 92919 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI33012017000016765 | Date de délivrance : 2017-04-01 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : Contrat n° 28516GES171 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Kupka B 39999 92919 LA DEFENSE 92919 | Montant de la garantie financière : 297 000 € | Nom du médiateur : Association nationale des médiateurs | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : NC | Date d'obtention du label : 01/01/2021

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